Unser Vermietungsservice für Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten.
Der Immobilienmakler für Ravensburg, Friedrichshafen & Lindau

Die Vermarktung einer Immobilie zählt zu den besonders anspruchsvollen Dienstleistungen. Wir richten unseren vollen Fokus auf Ihre Immobilie und verfügen über genau die Kompetenzen, auf die es wirklich ankommt.

Das größte Augenmerk legen wir hierbei auf eine marktgerechte Bewertung und Mietpreisbestimmung Ihrer Immobilie. Dabei legen wir besonderen Wert auf perfekt aufgearbeitete Unterlagen und rücken damit jede Immobilie in das richtige Licht. Ein weiterer wichtiger Vorteil bei einem perfekt aufgearbeiteten Exposé ist die dadurch geschaffene und gewonnene Transparenz für den Interessenten. Vertrauen Sie bei der Auswahl der richtigen Mieter auf unsere Erfahrung. Ebenso in unserem Fokus: rechtssichere Mietverträge und ein ordentliches Übergabeprotokoll – wir kümmern uns gerne um die Vermietung!

 
Sie können natürlich Ihre Immobilie auch selbst vermieten. Die Nachfrage ist aktuell groß – aber die meisten privaten Vermieter begehen große Fehler. Eine Auswahl finden Sie nachstehend.
 
Typische Fehler bei der Vermietung:
 
1. Die Miete wird falsch ausgerechnet. Ist sie zu hoch, bringt dies nachträglichen Ärger, da evtl. unrechtmäßig. Eine zu niedrig gewählte bringt zu wenig Erlös und mindert merklich den späteren Verkaufspreis.
2. Kein Energieausweis oder falscher Energieausweis. Das kann richtig teuer werden. Bis zu 15.000 Euro können hier bei einer Abmahnung den privaten Geldbeutel belasten.
3. Der falsche Mieter für das Objekt. Was passt in die Hausgemeinschaft? 
4. Falscher Mietvertrag. Auch Vordrucke sind nicht immer rechtssicher. 
5. Ein falsches Übergabeprotokoll – auch das kann später zu massiven Ärger mit dem Mieter führen. 
6. Warum ist es sinnvoll eine Wertermittlung für Ihre Immobilie zu haben, wenn Sie “nur” vermieten? Aus Renditeberechnungen wäre es fahrlässig den Immobilienwert nicht entsprechend zu dem Ertrag zu setzen. Wir beraten Sie auch hier  gerne.
 
Neue Gesetzgebungen wie Mietpreisbremse, Bestellerprinzip, Energieausweis und geänderte Regelungen in Mietverträgen werfen einige Fragen bei Vermietern auf.
Unser Fokus:
  • Marc Bühler
  • 07541-9789802
  • info@immobilien-buehler.de

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Wir bieten Ihnen verschiedene Serviceleistungen im Bereich der Vermietung

Bei Ihnen steht ein Mieterwechsel an? Sie möchten sich aber nicht damit beschäftigen, sind nicht vor Ort oder haben keine Zeit? Wir übernehmen für Sie den ganzen Prozess der Neuvermietung und prüfen alle Interessenten als ob es unsere Eigene Immobilie wäre. Hierfür stehen wir mit unserem Namen! 

Von der Wohnung bis hin zum mittleren Gewerbeobjekt sorgen wir mit zielgerichteten Maßnahmen für einen adäquaten Miter Ihres Objekts. Dabei ist es uns insbesondere bei schwierigeren Objekten ein Vergnügen, mit kreative Ideen und ganzheitlichen Vermarktungskonzepte einen ansprechenden Nachmieter zu finden. 

Grundrissaufbereitung bis hin zur möblierten 3D-Darstellung

Es versteht sich von selbst, dass wir den Grundriss aufbereiten lassen und zeitgemäß präsentieren. Außerdem wird überprüft, ob diese noch korrekt sind. Oftmals wurde dieser durch Umbauten verändert und nicht aktualisiert. Immobilienkäufer sind anspruchsvoll und erwarten einen zeitgemäßen Plan – wir helfen Ihnen dabei. Selbstverständlich sind auch bemaßte Versionen möglich, außerdem vollmöblierte 3D-Ansichten, besser bekannt als virtuelles Staging. Denken Sie an einen Rohbau, das klassische Homestaging wäre hier fehl am Platz, da im Bauzustand keine “Möbelplatzierung” und “Dekoration” abgebracht ist.

  • Erstellung eines Exposés
  • Schalten von Inseraten
  • Vorauswahl anhand Prüfprotokoll
  • verschiedene Bonitätsprüfungen
  • Besichtigungen
  • Erstellung des Mietvertrages und Digitalisierung
  • Wohnungsübergabe
  • Sprechen Sie uns auf eine Vielzahl weitere sinnvoller Serviceleistungen diesbezüglich an (siehe auch andere pakete)

    Ab 599 Euro inkl. Ust.

Vermietungs- & Automatisierungskonzepte

Für Privatzimmer, Ferienwohnungen und AirBnB-Angebote bis hin zur 100%- Automatisierung und laufender Betreuung.

Umfassende und verantwortungsbewusste Mieterprüfung

Augen auf bei der Vermietung, ca. 80% aller sog. “Problemimmobilien” entstehen an dieser Stelle…

  • Kann der Mietinteressent sich die Wohnung überhaupt leisten? Ist er solvent oder schon einmal negativ aufgefallen?
  • Als Dienstleister greifen wir regelmäßig auf die "VSK-Vermieterschutzkartei" zu, um jedwede Möglichkeit der Bonitäts- und Reputatipnsprüfung wahrzunehmen. Als Einzelleistung bieten wir den Mietercheck der VSK auch gegen eine geringe Gebühr als Einzelleistung an.
  • Verlassen sie sich bei der Bonitätsprüfung Ihrer potentiellen Mieter ausschließlich auf Ihr Bauchgefühl und die Unterlagen, die Ihnen der Mietinteressent vorlegt?
  • Der Schaden, der durch nicht zahlende Mieter verursacht kann schnell in den 5-stelligen Bereich gehen – als umsichtiger Vermieter sollten Sie daher die Bonität Ihrer späteren Mieter vorab überprüfen.

Unser Klassik-Vermietungspaket:

Neuvermietungspaket für den Bereich Friedrichshafen, Ravensburg, Lindau

Ein Mieterwechsel steht an und Sie wollen sich mit der Neuvermietung nicht beschäftigen, haben dafür keine Zeit oder sind gegebenenfalls nicht vor Ort?

  • Erstellung eines Exposés
  • Schalten von Inseraten
  • Vorauswahl anhand Prüfprotokoll
  • verschiedene Bonitätsprüfungen
  • Besichtigungen
  • Erstellung des Mietvertrages und Digitalisierung
  • Wohnungsübergabe
  • Sprechen Sie uns auf eine Vielzahl weitere sinnvoller Serviceleistungen diesbezüglich an (siehe auch andere pakete)

    Ab 699 Euro inkl. Ust.

Jetzt Kontakt aufnehmen: