Mietwertgutachten

Mit einem Mietwertgutachten wird zumeist die Höhe eines angemessenen Mietzinses, also einer marktüblichen Miete für eine Immobilie ermittelt. Typischer Weise für einer Wohnung, eines Hauses oder von Gewerberäume ermittelt.

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In der Regel werden folgende Daten & Unterlagen benötigt:

Ein Mietwertgutachten dient meistens dazu, gerichtliche oder außergerichtliche Streitigkeiten über die Höhe des Mietzinses beizulegen. Jedoch kann auch gegenüber dem Finanzamt ein Mietwertgutachten dazu dienen, die Mieten für selbst genutzte Räume zu belegen.

In Städten und insbesonder im ländlichen Raum, in denen keine Mietdatenbanken oder Mietspiegel geführt werden, ist das Mietwertgutachten eine Möglichkeit zur Anpassung des Mietzinses

In der Regel werden folgende Daten & Unterlagen benötigt:

  • Sämtliche Angaben über das Gebäude, insb. Baujahr, Wohnungsgröße und Ausstattung
  • Höhe der bisher bezahlten Miete
  • bisheriger Mietvertrag
  • Zeitpunkt der letzten Mietanpssung

Die marktübliche Miete ist nach § 558 BGB definiert und bezeichnet das übliche Entgelt, das in der Gemeinde oder vergleichbaren Gemeinden für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage gezahlt wird.

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Qualifikationsübersicht: Marc-Emanuel Bühler

Diplom-Sachverständiger (DIA), Diplom-Immobilienwirt (DIA), Betriebswirt (M.A.) Immobilienverwalter (IHK)

Ihre Ansprechpartner für die Wertermittlung von Immobilien: REHKUGLER & BÜHLER GmbH