Immobilienberatung, Kaufbegleitung & Wirtschaftlichkeitsanalysen
für Eigennutzer und Kapitalanleger

Gerade bei hohen Investitionsvolumen sind Fehler schmerzhaft und nicht selten Existenzbedrohend. Zahlreiche Fehler lassen sich vermeiden, wenn die Vorbereitung stimmt und dort wo nötig, fachkompetente Beratung in Anspruch genommen wird. Wir sind Ihr Partner von der kaufmännischen-, technischen- und rechtlichen Ankaufsprüfung,über die Verwaltung und Bestandsoptimierung, hin zum optimalen Verkauf.

Welche Fragen stellen sich Kunden vor der Beauftragung?

  • Lohnt sich meine Wohnung?
  • Ist die Wirtschaftlichkeit ausreichend vorhanden?
  • Wie ist der Standort zu bewerten?
  • Wie sieht meine Investition in 10 Jahren aus?
  • Welche Bedenken gibt es?
  • Kann sich meine Wohnung durch die Mieteinnahmen komplett tragen?
  • Wie wird meine Wohnung von Dritten wirtschaftlich bewertet?
  • Kann ich bedenkenlos investieren?
  • Wer kann mich unterstützen, um wirtschaftlich einen besseren Überblick zu erlangen?
  • Habe ich wichtige Fakten zur Einschätzung der Immobilie vergessen?

 

Unser FOKUS:
  • Marc Bühler
  • 07541-9789802
  • info@immobilien-buehler.de

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Service:

Kaufbegleitung / Coaching

4 Augen sehen mehr als 2. Wir erläutern Ihnen die Marktsituation und beraten Sie in allen Fragen, denen Sie sich als Immobilieneigentümer stellen müssen: Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger & Investoren

Beratung

Wohnkomfort und Lebensqualität für Eigennutzer, in einem gepflegtem Objekt oder eine legitime Rendite für Kapitalanleger und Investoren in Zeiten eines hohen Preisniveaus. 

Wirtschaftlichkeitsanalysen

Immobilieninvestitionen insbesondere von Laien sind mehrheitlich (d.h. deutlich über 2/3) nicht rentabel. Oftmals reicht die Miete noch nicht einmal für den Lapitaldienst (Zins- und Tilgung). Wir sind Immobilienanalysten und klären Sie mit professionellen Mitteln auf.

Portfolio Analysen &
Asset Management

Für Firmen und private Bestandshalter bieten wir Portfolioanalysen an und heben versteckte Potentiale oder sorgen für Lösungen bei problembehafteten Objekten.

Risikomanagement & Strategieplanung

Über 80% aller privater Vermieter verdienen kein Geld mit der Vermietung Ihrer Immobilie und oftmals reicht die Miete noch nicht einmal für den Kapitaldienst (Zins- und Tilgung). Schlimmer noch: viele Eigentümer sind sich noch nicht einmal bewusst, dass Sie eine problembehaftete Immobilie Ihr Eigen nennen. Wir beraten Sie und antizipieren mögliche Probleme. 

Baubetreuung im Rahmen von Renovierungen

Im Rahmen der Sanierungs- und Renovierungsplanung betreuen wir selbst kleinere Maßnahmen. Für die Baubetreuung sämtlicher Neubauten arbeiten wir hingegen mit Partnerunternehmen zusammen.

Verkaufsoptimierung

Ein Experte sieht eine Immobilie wesentlich neutraler als der Eigentümer. Durch unsere Erfahrung und Sachverständige Betrachtung Ihrer Immobilie, können wir Ihnen viele Ideen und Lösungen aufzeigen. Somit kann oftnmals mit geringen Investitionen ein deutlicher und werterhöhender Effekt erzielt werden um so einen höheren Mietzins oder Verkaufspreis zu erlösen.

Homestaging

Zur besseren Vermarktung Ihrer Immobilie arbeiten wir mit exzellenten Home Stagerinnen zusammen. Bei vielen Verkaufsobjekten ist so ein höherer Verkaufspreis oder/und eine schnelle Vermarktungsdauer zu erreichen. Auch bei problematischeren Vermietungsobjekten kann mit Home Staging sehr viel erreicht werden. Gerne zeigen wir Ihnen Beispielobjekte, Sie werden den Vorher-/Nachher Unterschied oftmals kaum glauben.

Lösungen für Problemimmobilien

Immobilieninvestitionen insbesondere von Laien sind mehrheitlich (d.h. deutlich über 2/3) nicht rentabel – nicht alles, was sich zumindest theoretisch rechnen, ist auch rentabel. verkorste Meitverträge, Instandhaltungsrückstau der zu teuren Problem führt oder Streit jedweder Art. Wir sprechen gemeinsam über Ihr Anliegen und finden, je nach Bedarf mit weiteren Experten, eine Lösung.