WEG-Verwaltung in
Friedrichshafen, Ravensburg & Lindau sowie Göppingen & Schwäbisch Gmünd

Verantwortungsvolle WEG-Verwaltung: Neben einer hohen Fachexpertise sollte maximale Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein wichtiges Auswahlkriterium für Sie sein

Selbst genutzte oder vermietete Wohnungen gehören meist zu den größten Positionen Ihres Vermögens. Daraus resultiert eine große Verantwortung für den Werterhalt der Immobilie. Wo immer wir Potentiale zur Wertsteigerung identifizieren, unterbreiten wir Ihnen Lösungsvorschläge. Wir sind Freunde gepflegter Immobilien und schätzen ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis unter den Bewohnern, weshalb wir uns hierfür besonders einsetzen. Die WEG-Verwaltung bieten wir im Raum Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau an.

Unsere Dienstleistungen im Detail:

  • Sie haben einen festen Ansprechpartner für die Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft. 
  • Außerhalb unserer Geschäftszeiten steht Ihnen ein 24-Stunden-Notdienst zur Verfügung.
  • Unsere Vergütung erfolgt transparent, so dass die Verwaltungskosten für jeden Eigentümer direkt ersichtlich sind und planbar bleiben.
  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen, Umsetzung von Beschlüssen
  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes.
  • Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnung.
  • Sachliche und kaufmännische Prüfung aller Zahlungen sowie Abwicklung derer.
  • Prüfung und Auswahl der geeigneten Versicherungen sowie die Abwicklung von Schadensfällen.
  • Überwachung und Koordinierung der Hausmeisterservices, der Reinigung, des Winterdienstes und der Grünanlagenpflege der Liegenschaft.
  • Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten und Führung des gesamten Schriftverkehrs.
  • Unterstützung bei Mieter- und Eigentümerwechsel
  • Einholen und Prüfen von Kostenvoranschlägen für Handwerker.
  • Vergabe von Reparaturarbeiten, Überwachung und Überprüfung.
  • Abschluss aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge im Rahmen der Verwaltertätigkeit für Eigentümer bzw. Dritte sowie Vornahme zugehöriger Rechtsgeschäfte.
  • Einzug der von den Eigentümern zu zahlenden Gebühren, gerne per Lastschrift (SEPA-Mandat)
  • Stetige Überwachung und ggf. Durchsetzung der Hausordnung und Pflichten der Eigentümer.
  • Verwaltung und Planung der Rücklagen.
  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat.
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen für anfallende größere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten und Vorbereitung für den Architekten bzw. Bauleiter/Betreuer.
  • Zusammenarbeit mit Architekten und Betreuung.
  • Planung, Überwachung und Abnahme baulicher Maßnahmen (Instandsetzungen, Umbauten, Ausbauten, Sanierungen)
  • Juristische Verwaltung und gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft (keine Rechtsberatung), daher enge Zusammenarbeit mit Fachanwalt.
  • Technische Verwaltung.
  • Beratung bei Problemen der Eigentümer in Fragen des Sondereigentums. Siehe hierzu auch “Sondereigentumsverwaltung”
  • Regelmäßige Objektbegehungen bzw. Kontrollbesuche im Haus.
  • Sämtliche Büroarbeiten.
Unser innovatives online Kommunikations- und Dokumentenportal: immer inklusive!
Unser FOKUS:
  • Marc Bühler
  • 07541-9789802
  • info@immobilien-buehler.de

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